Governo anuncia nova faixa do Minha Casa, Minha Vida para classe média com juros mais baixos

O programa Minha Casa, Minha Vida ganhou uma nova faixa de financiamento voltada para a classe média, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS nesta quarta-feira (16). 

A chamada Faixa 4, que entra em vigor em maio, permitirá que famílias com renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil financiem imóveis de até R$ 500 mil, com taxas de juros abaixo das praticadas no mercado. 

Como funciona a nova Faixa 4?

• Renda familiar: até R$ 12 mil por mês (sem considerar benefícios como Bolsa Família ou BPC);
• Valor do imóvel: até R$ 500 mil;
• Prazo de financiamento: até 35 anos (420 meses);
• Taxa de juros: 10% ao ano (menor que a média do mercado, atualmente acima de 11,5%);
• Subsídio: não há — a família arca com o valor total do imóvel.

Segundo o governo, a Faixa 4 tem potencial para atender 120 mil famílias inicialmente, com possibilidade de expansão gradual.

Reajustes nas faixas 1, 2 e 3

Além da criação da nova faixa, as regras das categorias já existentes também foram atualizadas:

• Faixa 1: renda máxima passou de R$ 2.640 para R$ 2.850;
• Faixa 2: limite subiu de R$ 4.400 para R$ 4.700;
• Faixa 3: teto aumentou de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil.

As mudanças devem beneficiar cerca de 100 mil famílias, de acordo com o Ministério das Cidades. Para quem recebe BPC ou Bolsa Família, o imóvel continua sendo 100% subsidiado, sem necessidade de pagamento de prestações.

Interiorização do programa

Para incentivar o acesso à moradia em cidades menores, os limites de financiamento foram ampliados em 11% a 16% para municípios com até 100 mil habitantes:

• Imóveis poderão custar até R$ 230 mil (ante o limite anterior de R$ 210 mil);
• Famílias das faixas 1 e 2 (com renda de até R$ 4,7 mil) poderão financiar imóveis de até R$ 350 mil, com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano, mas sem subsídios.

Atenção!

As famílias interessadas devem acompanhar as atualizações no site oficial do Minha Casa, Minha Vida ou procurar uma agência da Caixa Econômica Federal a partir de maio.

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